알스퀘어, 방배동 ‘청남빌딩’ 매각 착수

상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 서울 서초구 ‘청남빌딩’ 매각에 착수한다고 14일 밝혔다.

청남빌딩은 지하 2층~지상 9층, 연면적 6,966.8㎡(약 2,107평), 대지면적 1,467.4㎡(약 443평) 규모로, 오는 9월 이후 건물 전체를 비울 수 있다.

입지는 서울 남북을 잇는 동작대로와 동서를 가로지르는 서초대로가 만나는 길목에 위치해 접근성이 탁월하다. 주변 대비 규모가 커 원거리에서도 눈에 잘 띄어 브랜드 노출 효과도 크다. 전용률은 68.97%로 실사용 면적이 넓고, 넉넉한 주차 공간과 건물 전면 여유 공간 덕분에 기업 사옥, 메디컬 센터, 대형 학원 등 다양한 용도로 활용하기에 적합하다. 현재 법적 허용 용적률(250%)보다 높은 330.7%로 건축돼 리모델링 시에도 이점이 있다.

인근에서는 대규모 업무·문화 복합시설을 짓는 ‘서리풀 복합개발 사업’이 2030년 준공을 목표로 진행 중이다.

이용석 알스퀘어 매입매각본부장은 “청남빌딩은 교통 요충지에 자리한 중대형 업무용 빌딩으로, 직접 쓰려는 기업이나 용도 전환을 원하는 수요자 모두에게 매력적인 자산”이라며 “알스퀘어가 보유한 방대한 거래 데이터와 기업 네트워크를 총동원해 이 건물의 가치를 제대로 알아볼 수요자를 찾아 거래를 성사시키겠다”고 말했다.